พร้อมใช้งาน/พร้อมเข้าอยู่: หากสิ่งปลูกสร้างอยู่ในสภาพดี สามารถใช้งานได้ทันที เช่น ซื้อที่ดินมีบ้าน ก็ย้ายเข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องเสียเวลาสร้างใหม่ หรือลงทุนเพิ่ม
‘พื้นที่รับน้ำของกรุงเทพ’ อยู่จุดไหนบ้าง?
ไม่รีบขาย ตามหลัก “ที่ดินมีแต่แพงขึ้น” ถือไว้นาน ๆ รอให้พื้นที่โดยรอบพัฒนาเต็มที่ก่อนแล้วมูลค่าที่ดินจะสูงสุด
วา ก็พอ แต่ต้องหน้ากว้างติดถนนเยอะ ๆ ดังนั้นผู้ซื้อกลุ่มนี้จะมองที่ดินที่ มีลักษณะเหมาะสมทางกายภาพ ด้วย (หน้ากว้าง ติดถนน, รูปร่างเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าง่ายต่อออกแบบ, ระดับดินไม่น้ำท่วม)
ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดรีม แลนด์ วิลล่า บนทำเลของ บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี ซึ...
อสังหาริมทรัพย์ แตกต่างจากสังหาริมทรัพย์อย่างไร
โดยสรุป ผู้ซื้อที่ดินเพื่อทำธุรกิจต้องมีทั้ง วิสัยทัศน์ด้านทำเล และ ความรู้ด้านการบริหารธุรกิจ ควบคู่ จะมองแค่ด้านใดด้านหนึ่งไม่ได้ เช่น เก่งทำธุรกิจอาหารอย่างเดียว แต่เลือกทำเลผิดที่ ลูกค้าน้อย ก็ไปไม่รอด หรือที่ดินดีมากแต่บริหารโรงแรมแย่ ก็เจ๊งได้ ดังนั้นกลุ่มนี้ถือว่าท้าทายที่สุด แต่ถ้าสำเร็จก็ได้ผลตอบแทนสองเด้ง (มูลค่าที่ดิน+กำไรธุรกิจ)
ความเสี่ยงจากสภาพคล่อง ขายที่ดิน เพราะอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่มีสภาพคล่องเหมือนกับหุ้นหรือพันธบัตร จะซื้อก็ยาก จะขายก็ยาก นี่อาจจะเป็นปัญหาใหญ่เมื่อคุณต้องการเงินทุนด่วน
อสังหาริมทรัพย์คืออะไร มีกี่ประเภท และธุรกิจอสังหายังน่าลงทุนไหม
ใกล้ห้างสรรพสินค้า: สะดวกต่อการใช้ชีวิตประจำวัน
ท้ายบ้าน, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ
ค่าธรรมเนียมและภาษีที่เกี่ยวข้อง (โดยสังเขป* )
ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ถ้าหากพูดถึงอสังหาริมทรัพย์คนส่วนใหญ่ก็ต้องนึกถึงการลงทุนเป็นอย่างแรก เพราะมีความมั่นคง และได้ผลตอบแทนในระยะยาวที่น่าพึงพอใจ สามารถส่งต่อให้ลูกหลานได้ อสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามทุก ๆ การลงทุนย่อมมีความเสี่ยง ไม่ว่าจะเป็น
ลักษณะ: อสังหาริมทรัพย์ กลุ่มนี้ไม่ใช่นักลงทุนในเชิงการเงิน แต่เป็น ผู้บริโภคที่ต้องการซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านของตนเอง อสังหาริมทรัพย์ อาจเป็นครอบครัวที่อยากมีบ้านเดี่ยว มีที่ดินของตัวเอง หรือคนที่อยากสร้างบ้านตามใจชอบบนที่ดินเปล่าแทนการซื้อบ้านโครงการสำเร็จรูป กลุ่มนี้มีจำนวนมากในตลาด โดยเฉพาะคนไทยที่นิยมบ้านแนวราบ